槟州租地建FedEx库房 雅饰获第3项定制制作项目

(吉隆坡15日讯)雅饰房地产( A X R E I T ,5106,主板房产信任股)周一(15日)主张一项工业工业开展项目,其间触及3项企业活动,即承租一片工业地、开展单层库房设备,再转租该工业工业。 雅饰房地产发文告指出,该公司主张向槟城开展局,承租一片坐落槟城峇都加湾(Batu Kawan)工业园的租借地,面积约2.4975英亩,期限为30年,总租金为392万令吉。 随后,该公司计划在该地皮上制作一座单层库房及办公室,总建筑面积为约4万4000平方尺。完结后,该公司将转租该工业予美国联邦快递公司(FedEx),作为后者在本地的物流设备之一。 雅饰房地产标明,已和槟城开展局及联邦快递签署承租协议和转租协议。 依据转租协议,初始固定租借期限为10年,并可进一步延伸5年期限;首7年每月租金为13万2000令吉,剩馀的3年每月租金则进步至14万5200令吉。雅饰房地产预期,开展本钱为1185万令吉。 10年租金1632万 换句话说,雅饰房地产首10年的租金收入将达1632万令吉,而假定联邦快递挑选延伸多5年租约且租金至少保持在每月14万6200令吉,总共15年的租金收入至少可达2503万令吉,扣除1185万令吉的开展本钱与392万令吉的地皮租金,该项意图毛利为926万令吉。 雅饰房地产标明, 上述主张旨在为单位持有人带来安稳的收入,并完结净资产价值的生长。首7年净收益预期为9%,料进步公司全体收入和净利奉献。如无意外,上述主张开展估计在本年杪完结。 这也是该产托进行的第3项定制制作(Built-to-suit)工业。 雅饰房地产周一收在1.77令吉,涨4仙或2.31%,成交量为153万股。